正文 74.所谓的小鬼难缠(第四更!求推荐票!!!)

作者:貔蚯 作品:房产大玩家 本站永久域名 https://www.slzww.com
    确实,虽然只有短短几次通电话的交流,但是臧军言语中透露出来的那种平静,令陈晋没办法不印象深刻。

    一方面,臧军很清楚自己这套房子的优势,无论是户型,楼层还是位置,在第一次跟陈晋通话的时候,他自己就阐述过了。

    可就是这样一个对自己房子了如指掌的人,却意外的用完全低于市场价的价格把自己的房子给卖了。

    这才是最诡异的地方。

    苏嵩和尤文静小夫妻俩没过一会就到了。即将拥有人生中的第一套房子了,他们确实很兴奋。

    接到了小夫妻俩的电话,陈晋急忙到大厅迎住了他们,随后把他们领到了一间签约室里坐着。

    一路走,两人依旧还是对陈晋千恩万谢的,路过打单区域的时候,还引得那些刚刚上班的妇女们频频侧目。

    安顿好两人,陈晋又返回打单区,对张成兰笑道:“张姐,今天又要辛苦你了。”

    张成兰爽快道:“哪有什么辛苦的,咱们只是分工不同嘛,我也是工作呀。再说了,吃人的嘴短呀。”

    她指了指桌子上放着的一杯咖啡。这是陈晋上楼之前,在楼下的星巴克买的。二三十块钱,就能让别人对你产生不少好感,这种投资的性价比高得吓人。

    可别小看了像张成兰这样的打单员。就像她自己说的一样,只是跟陈晋分工不同罢了,但是在房产交易中所扮演的角色,从某个角度来说甚至比经纪人还来的重要。

    因为签约中心的打单员们,才是负责填写正式合同的人。同时她们还要对外衔接房管局,税务局以及东江市的各家银行,这样才能在第一时间掌握每个方面反馈的最新消息,从而保证打单的时候不要出错。

    对内,她们也是衔接外勤,权证,财务的关键一点。

    举个最简单的例子,每个客户的单位,收入,家庭情况之类的,都是银行判定其贷款资质的条件。而最清楚不同银行对于不同客户有什么不同要求的,就是她们了。

    要是一个客户明明更加适合从a银行贷款,但是打单员却楞是给你对接了b银行。那你就等着哭吧。且不说贷款能不能通过,光是审核时间就能让你等到绝望。

    还不仅仅是这样。万一哪个经纪人得罪了打单员,呵呵。你急是吧?客户房东催得紧是吧?等着吧!

    光是合同我就先给你扣三天再送到外勤那,返回来的时候再给你扣三天,财务核款又扣三天,啧啧啧……经纪人这边着急上火,打电话来问?不好意思,合同太多,没时间帮你查。

    这大概就是“小鬼难缠”最贴切的表现形式了。

    关于这些,都是张烨告诉陈晋的。尽管张烨现在已经不常来签约中心了,但是提起他的名字来,一众打单员都是兴高采烈的。

    原因很简单,张烨当年自己干经纪人的时候,不管找谁打单,都会带上一杯咖啡或者奶茶,时不时的还请打单员吃个饭什么的,要么就是来签合同的时候买些零食散给大家,跟每一个打单员关系都是极好的。

    毕竟这些妇女们,其实也不贪心。只要感受到了被尊重,被以礼相待,她们就会真心实意的帮你。就算有时候单子真出了问题,她们也能帮你补救。甚至有一些客户确实条件不足,银行不给贷款,她们都可以帮着向银行求情,高抬贵手。

    有这么个前辈榜样在,再加上陈晋自己本就是善于说话的人,所以在上次签合同时,就已经跟大家都混熟了。

    办公室政治,可是一件不管你身处什么行业都必须得小心对待的事情。

    “小陈,你这又是两单,加起来得5个合同了吧?好像这个月公司里就你一个经纪人签了这么多单子呢!”张成兰笑着调侃道。

    陈晋笑了笑道:“还不都是多亏了张姐你帮忙嘛。对了张姐,我这个客户的情况,做哪家银行比较好?”

    张成兰看了看陈晋交上来的表格,倒是惊讶道:“哟!你这客户条件很好啊!基本上东江市的银行任选,而且不出意外的话,还能拿到利率的优惠呢!”

    “这么好么?”陈晋好奇道。

    张成兰点点头:“你看嘛。男方是翔云集团的项目技术总监,女方也是翔云集团的行政主管。这翔云集团在咱们东江市的地位你也知道,不管哪家银行看着翔云的员工,都是直接列为优质客户的。而且他们还都是管理层,就更好了。”

    陈晋明白过来,翔云集团的大名他自然是知道的。国内互联网行业的龙头企业之一,总部就在东江市,有数万员工。

    他只不过是没想到翔云集团的影响力大成了这个样子,只是员工而已,就会被银行优待!

    “对。而且这小俩口都是翔云集团的,还可以拿到免息贷款。单人30万,夫妻50万。这大集团公司就是不一样啊!财大气粗!”张成兰感叹道,随后吩咐陈晋从边上拿了另一张表格,让他送去给夫妻俩签字。

    因为万策公司成交翔云集团的员工也不在少数,所以都很清楚规矩。就连翔云集团内部的无息贷款申请表,万策公司都是常备的。

    “签完记得拿回来盖章啊!他们这申请表是要我们来证明的。”张成兰叮嘱道。

    陈晋点点头,拿着表格走去,路过大厅的时候,只见一个中年男子正透出手机来打电话,而他的手机应声响了。

    “臧先生?”陈晋止步问道。

    中年男子带着衣服宽边眼镜,似乎度数很高,穿着很低调简单,就是休闲裤加线衫和大衣的配合,却全都是高档面料的,显然身价不菲。

    只见他温和的应道:“是小陈吗?”

    陈晋笑了,点点头领着他道:“客户已经到了。就等你了。”

    臧军很随从的跟着他进了签约室,见到了正在兴奋讨论着房子要如何装修的小夫妻俩。

    “我来介绍一下。”陈晋道:“这时房东,臧军先生。这两位,是客户,苏嵩和尤文静。”

    几人分别握了握手,苏嵩就直接道:“臧先生,我和文静真的要好好感谢你!要不是你的大方,我们俩还真不知道什么时候才能买得起房子呢!”

    “只要你们夫妻同心,好好过下去,生活总是会给你们馈赠的。更何况你们也不用谢我,要谢就谢谢小陈吧。是他把你们的情况跟我详细说了之后,我才决定的。这一切,都是他帮你们争取来的。”臧军随和道。

    见小夫妻俩又要开始,陈晋忙摆手道:“臧先生,他俩都谢了我一整天了!真没必要了,看见你们都满意,我也就松口气了。同时也要谢谢你们的理解,毕竟我们这行的名声不太好。”

    关于中介公司的名声,几人自然心照不宣,也就不去提他了。

    陈晋这时想起了还要让小夫妻俩签字,于是忙把表格递了过去。

    苏嵩和尤文静有些意外,随即笑了:“小陈你还真是专业,连这申请表都有。帮我省了功夫了。否则我还要回公司填好之后再拿过来找你们盖章呢。”

    坐在对面的臧军看了看,好奇问道:“你们是翔云集团的?”

    小夫妻俩点点头,臧军了然的笑了笑,随后就跟苏嵩闲聊开了。

    苏嵩是翔云集团一个项目的技术总监,玩的都是些陈晋听着云里雾里的东西。但让陈晋惊奇的是,臧军似乎也是干这行的,跟苏嵩讨论的很热烈。

    不过他也没多想,现在干互联网的人多如牛毛,这不奇怪。估摸着那边的合同应该打印好了,他就返身去了签约中心取来的合同。

    整个过程都很顺利。小夫妻俩是满心欢喜,积极配合,臧军则是平静如水,毫不抗拒。

    最后几个人就连合同都没细看,就直接签字了。

    送他们下楼的时候,小夫妻俩先走了,臧军却留了一步,对陈晋道:“小陈,我们聊聊。”

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